西交后〔2006〕14号 二〇〇六年九月十九日
为加快学校住宅建设，改善教职工的居住条件，经学校研究决定，2006年将拆除东校区一村14、15、18、19、21、22舍和二村7、16舍，集资建设经济适用住房。
根据《西安交通大学教职工住房调配管理办法》（试行）、《西安交通大学危旧住房拆迁工作暂行办法》（西交后〔2006〕9号）及《西安交通大学改造危旧住房集资建设经济适用住房暂行办法》（西交后〔2006〕10号）相关规定，结合拆迁安置工作的具体情况，制定本细则。
一、拆迁户资格的确认
在东校区一村14、15、18、19、21、22舍和二村7、16舍居住的具有我校分房资格的在编教职工及离退休人员属于拆迁户，其余住户按《西安交通大学危旧住房拆迁工作暂行办法》文件第一条“拆迁相关政策”中的相应条款执行。
二、回迁住房申购及价格
1．符合学校规定条件的拆迁户，可以申购本次拆迁后集资新建的经济适用住房，其中：建筑面积90㎡（含）以下的住房，拆迁户均可申购；建筑面积91-130㎡的住房，具有副高职称（含相同职级）及以上人员可申购；建筑面积131㎡以上的住房，具有正高职称（含相同职级）及以上人员可申购。
2．符合学校规定条件的拆迁户，也可以申购目前已腾空的住房和2007年的预腾空住房，其中：具有副高职称（含相同职级）及以上人员，可申购二类住房；具有中级职称（含相同职级）及以下人员，可按本人职级对应的住房类别升高一类申购。
3．申购本次集资新建的经济适用住房，售价和付款办法按西交后〔2006〕10号文件第三章规定执行。
4．申购1999年下半年以来建成的住房，按当年确定的价格执行。
5．申购1999年6月以前建成的住房，按1996年房改成本价执行（与现行的2002年房改成本价之间的差价由学校承担）。
三、拆迁补偿
已购买本次拆迁房的住户，学校将原购房款及售后维修金如数退还本人，同时，由承建我校一期改造工程的南洋地产公司按原购房款金额1:1的比例给予补偿。
四、过渡用房安置与补贴
1．凡申购一村34舍、新建集资经济适用房和预腾空房的住户，由学校安排过渡用房或住户自行解决过渡用房。
2．由学校提供过渡用房或自行解决过渡用房和购买现房的住户，学校按西交后〔2006〕9号文件有关规定分别给予补贴。
五、所有住户应在规定时间内迁出现住房，并将自己的物品清理完毕，原建筑及屋内设施保持原貌。
六、本次拆迁工作时间紧、工作量大、涉及面广，各单位应高度重视，主动做好本单位拆迁户的思想工作，积极帮助拆迁户解决搬迁过程中存在的具体困难，保证拆迁工作如期完成。
七、本实施细则由校住宅改造领导小组办公室负责解释。
