各点房户：

根据学校工作安排，现将2017年腾空房房款交纳及钥匙发放工作通知如下：

一、费用核算及查询

1.房款核算

本次房款按照学校关于2017年腾空房申购工作的有关文件精神，以及腾空房申购第三榜发布的《2017年腾空房申购各类房源基准单价及电梯加装费用情况表》进行计算。

2.住房分配货币化补贴核算

根据《西安交通大学教职工住房分配货币化实施办法》，本次申购到住房的教职工，须对已领取的住房分配货币化补贴按新购房屋面积重新核算。

房款和住房分配货币化补贴同时结算后方可领取钥匙。

3.款项明细查询

在职人员登录办公自动化系统，点击左侧菜单栏“2017腾空房相关款项”查询；离退休人员交款明细表在家属区住房处（一村40舍112室）和医学住房处办公室（医学行政楼133室）领取。

二、房款交纳

1.交款时间、地点

校区	办理时间	交款地点	领钥匙地点
兴庆校区	12月26-27日 8:30-12:00 13:00-16:30	学生区东5舍B座303室	一村40舍 110室
雁塔校区	12月26日 8:30-12:00 13:00-16:30	医学行政楼财务办公室	医学行政楼133办公室

上述时间内未交款领钥匙教职工，可在2018年1月2日以后到财务处交款，领取钥匙地点不变。2018年1月12日前未办理交款手续者视为自动放弃。

2.交款方式

本次房款采取刷卡交款的方式（交款现场不收取现金）。点房户须持银行卡（带有银联标志）到交款地点办理交款手续，领取交款收据。

三、办理流程及注意事项

（一）业务流程

1.交款及办理相关财务手续。

2.签订《购房协议》《装修承诺书》《消防责任书》。

3.凭交款收据领取住房钥匙、购房清单。

4.办理装修手续及领取电卡、天然气卡。办理地点：兴庆校区一村社区服务站，雁塔校区医学行政楼133办公室。

（二）注意事项

1.点房户须持本人有效身份证件办理相关手续。本人不能到场办理的，须书面委托他人代办，被委托人须携带本人和委托人有效身份证件。

2.本次点房保证金在房款中抵扣，各点房户在交款时须携带点房保证金票据办理结算手续。

3.须交纳的其他费用

（1）装修押金：押金2000元/户。装修入住后第一个采暖季结束时，经物业部门组织验收合格后退还。

（2）装修垃圾费：按300元/户收取。因改变房屋内结构产生的建筑垃圾按照100元/立方米收取。

（3）天然气工程安装工料费：初次进入兴庆校区家属区住户需按照《陕西省物价局关于天然气价格有关问题的补充通知》（陕价管调发〔2002〕107号）文件规定缴纳天然气工程安装工料费1000元；雁塔校区家属区住户按惯例收取1738元。

五、装修周期及原住房退回

1.按照西安市《2017年秋冬季建设工地扬尘污染防治攻坚专项行动方案》要求，冬防期间（11月15日至3月15日）不能清运建筑垃圾，本次腾空房装修时间从2018年3月1日起计，周期四个月。

2.原住房退回：根据《西安市公有住房出售管理办法》（市政发〔2002〕95号）有关规定，点房户此前所购（租）学校住房，须在装修周期截止日前退回学校，届时学校将原购房款退还购房人。

六、其他事项

点房现场已缴纳点房保证金却放弃选房的人员，可在2018年1月2日-5日办理退回手续。办理地点：

兴庆校区：学生区东5舍B座105室，联系人：徐老师

雁塔校区：雁塔校区行政楼133室，联系人：谢老师。咨询电话：82664336 82665801（兴庆校区）

82656945（雁塔校区）

82668432（货币化业务咨询）

特此通知。

后勤保障部住房管理处

2017年12月22日